CASE VACANZA AFFITTO IN SICILIA

Contratto casa vacanze ( MODELLO)
II Sig. ........…………......................................................., Locatore, nato a ……........................... il
..................... Codice Fiscale n. …………………………………………….......................................
residente in ……………........................................ – Via …………………………………….
DA' IN LOCAZIONE
al Sig………................................................................., conduttore, nato a ……….......................... il
................... Codice Fiscale n. ……………………………………......................................... residente in
………....................................................... – Via ………………………………………………
Documento di riconoscimento: ………………................................... n………………………… rilasciato
da …………………………………….... il .........................
l'unità immobiliare posta in…………................................. - Via ……..........…………...............................
n...., composta di n.........vani, oltre cucina e servizi e dotata altresì dei seguenti elementi accessori
(cantina, autorimessa singola, posto macchina in comune o meno: indicare quali)
…........................................………………………………………………………………………………………
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non ammobiliata/ammobiliata come da elenco a parte, sottoscritto dai contraenti.
La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni.
1. Il contratto è stipulato per il periodo dal ......./......./............ al ....... /....... /.............. allorché cesserà
senza bisogno di disdetta alcuna.
2. Il canone viene convenuto in €uro ............................................ (euro …………………………………)
per l'intera durata del contratto e viene versato contestualmente alla sottoscrizione del presente
contratto, che vale anche quale ricevuta dello stesso da parte del locatore.
3. Il conduttore dichiara di aver visitato l'unità immobiliare di cui al presente contratto e di averla trovata
adatta all'uso convenuto e - così - di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi,
costituendosi della medesima custode. Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare
locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del
danno.
4. Sono interamente a carico del conduttore le spese - in quanto esistenti - relative al servizio di pulizia
e ad ogni utenza (energia elettrica, acqua, gas, telefono).
Per le altre spese inerenti l’unita immobiliare locata, le parti convengono quanto segue:
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ALTRI EVENTUALI ACCORDI
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5. A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della
competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati e, ove egli più non li occupi
o comunque detenga, presso l'Ufficio di segreteria del Comune ove è situato l'immobile locato.
Associazione Proprietà
Edilizia - Confedilizia - Belluno
6. Insorgendo vertenze o dissidi tra le parti, anche in rodine all’interpretazione o all’applicazione del
presente contratto, ciascuna parte interessata dovrà rivolgersi alla competente Associazione
territoriale aderente alla Confedilizia per tentare un amichevole componimento prima di adire l’Autorità
Giudiziaria.
7. Per qualsiasi controversia in ordine all’esecuzione del presente contratto viene tra le parti convenuta
la competenza esclusiva del Foro di Belluno.
8. E’ riservato al locatore il diritto di visitare l’immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al
conduttore.
9. Le parti si danno reciprocamente atto che, per quanto non previsto, il presente contratto è
esclusivamente regolato dalle norme del codice civile, trattandosi di locazione stipulata per soddisfare
esigenze abitative aventi finalità turistica.
10. qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non
mediante atto scritto.
11.Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali
in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D.L.vo 30 giugno 2003 n. 196).
12. ALTRE PATTUIZIONI
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Le parti espressamente dichiarano e si danno reciprocamente atto:
a) che l'unità immobiliare è concessa in locazione esclusivamente per finalità turistica, e più
precisamente al solo scopo di: ...............................................................................................................
esclusa ogni altra finalità;
b) che l'unità immobiliare verrà utilizzata dal conduttore esclusivamente quale abitazione secondaria,
dichiarando il medesimo di avere la sua abitazione principale nel Comune di ........................................
in via..................................................n.............. come da certificato di residenza/autocertificazione
allegato/a;
c) che il locatore si è determinato alla conclusione del presente contratto esclusivamente in funzione di
quanto dal conduttore come sopra dichiarato.
Letto, approvato e sottoscritto
........................ lì .............................
Il locatore …………………………………….
Il conduttore ……………………………….…..
Dichiariamo di aver letto e di accettare incondizionatamente le clausole di cui ai punto nn. 1), 2), 4), 5),
7) e 8).
Il locatore …………………………………….
Il conduttore ……………………………….…..